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賃貸借に関する民法の明文化

（１）敷金
　　　賃貸借終了時に賃貸物の返還を受けた時に、貸主は
　　賃料等の債務の未払い分を差し引いた残額を返還しな
　　ければならない。
（２）賃貸借の借主
　　　通常の損耗や経年変化について原状回復の必要はない。