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収益不動産の評価方法

（取引事例非核法）
売買市場で実際に成約した取引事例に着目して。収集した多数の取引事例から
適切に選択した事例の取引価格に、必要に応じて事情補正、時点補正、地域要因の
比較、個別的要因の比較を行って求められた価格を比較考慮し、対象不動産の価格
を求める手法。

（収益還元法）
不動産から生み出される収益に着目して、対象不動産が将来生み出すであろうと期待される
純収益の現在価値の総和を求めることにより、対象不動産の価格（収益価格）を求める手法。

（原価法）
不動産の再調達に要する原価に着目して、再調達原価を求める手法。